小产权房有房产证吗

核心提示:小产权房有房产证吗购买小产权房有哪些风险1、拆迁赔偿少由于这类房屋没有产权证,若是遇上房屋拆迁,那这类房屋的拆迁赔偿就较少,业主只能得到少部分,或无法得到相应的补偿。2、无法上市交易由于这种房屋是没有产
 小产权房有房产证吗

购买小产权房有哪些风险
 
1、拆迁赔偿少
 
由于这类房屋没有产权证,若是遇上房屋拆迁,那这类房屋的拆迁赔偿就较少,业主只能得到少部分,或无法得到相应的补偿。
 
2、无法上市交易
 
由于这种房屋是没有产权证的,因此这种房屋不可在市场上出售、转让,不能办理过户手续,更不能作为遗产继承。另外这种房屋也是不能办理落户的,这对孩子就学、就医等有一定影响。
 
3、没有产权证和土地证
 
在同一个城市,相对来说小产权房的总价较低,通常在商品房的三分之一作用,因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低,可用于实际居住,但它是没有产权证、土地证的,若是日后想出售房屋、抵押、贷款等,都是无法进行的。即使小产权房有乡镇发的证件,这个证件是不被法律认可的。
 
4、小产权房可以办房产证吗
 
不可以。小产权房的土地归农村集体所有,这种房屋虽然可以居住使用,但不可出售转让,它在建造后是没有交出让金等费用,也没有国家房管部门颁发的房产证,由于没有产权证,因此这类房屋在流通转让方面,有许多的局限。

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